Die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, ein Joint Venture von Henderson Global Investors und M.M.Warburg & CO KGaA, hat mit dem "Deutschland Fonds Nr.1" ihren ersten Fonds aufgelegt.

Laut Anlagestrategie investiert der Fonds vorwiegend in den Bürosektor der wichtigsten deutschen Städte und sucht dabei aussichtsreiche Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial. Da die Aussichten für klassische Büroimmobilien zurzeit weniger attraktiv beurteilt werden, verfolgt der Fonds eine aktive Immobilienmanagement-Strategie und konzentriert sich auf Lagen mit Potenzial für eine zukünftige Repositionierung. Das Asset Management wird als Subadvisor von der HIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH, der Dachgesellschaft für Immobilienaktivitäten des Bankhauses M.M.Warburg & CO KGaA übernommen.

Die effiziente steuerliche Struktur des Fonds war hilfreich, um einen ausländischen Investoren für Deutschland zu gewinnen. Die Pensionskasse der niederländischen Metallarbeiter (BPMT), vertreten durch Mn Services Investment Management, ist mit einer Einlage von 60 Millionen Euro der Leadinvestor des Fonds. Das gesamte Eigenkapital des Fonds soll rund 300 Millionen Euro betragen.

Erwin Stouthamer, Direktor International Real Estate bei Mn Services: "Mit Warburg - Henderson haben wir einen hervorragenden lokalen Partner, um attraktive Anlagemöglichkeiten in dem deutschen Immobilienmarkt aufzuspüren, der derzeit von erheblichen strukturellen Veränderungen geprägt ist."

Warburg - Henderson verfügt über ein ausgezeichnetes Know-How im Bereich des nationalen sowie internationalen Fondsmanagements und ist besonders für institutionelle Anleger attraktiv, die europaweit in Immobilien investieren wollen. Warburg - Henderson entwickelt derzeit weitere Kernprodukte auf europäischer bzw. Länderbasis, die Anfang 2003 auf den Markt kommen sollen.