Warburg - Henderson Deutschland Fonds Nr. 1 erwirbt erste Immobilie in Leipzig

Die Warburg - Henderson KAG hat für ihren opportunistisch ausgerichteten Immobilienfonds Warburg - Henderson Deutschland Fonds Nr. 1 die Immobilie "Steibs Hof" in der Nikolaistraße in Leipzig erworben. Das Büro- und Geschäftshaus umfasst ca. 4.000 m² und ist an mehrere regionale Unternehmen vermietet. Die Transaktion wurde von der HIH Hamburgische Immobilien Handlung als Asset Manager für den Fonds begleitet.

Die Warburg - Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft hat bereits fünf Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger initiiert. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke, die inzwischen weit über 700 Millionen Euro Eigenkapital bereitgestellt haben.

Zu den Kernkompetenzen von Warburg - Henderson gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektorenspezifische Analysen und Prognosen sowie eigene Immobilienexperten, die in allen wichtigen Immobilienmärkten Europas vor Ort tätig sind.

Der länderspezifische Warburg - Henderson Deutschland Fonds Nr. 1 hat bis zu diesem Ankauf bereits drei Büroobjekte in Düsseldorf und Hamburg erworben. Geplant ist der Aufbau eines Portfolios mit zehn bis zwanzig Gewerbeimmobilien. Der Fonds investiert in wachstumsstarke gewerbliche Immobilien in den deutschen Immobilienzentren und hat eine Zielrendite von 12% p.a.
Weitere Investitionen sind geplant.