Warburg – Henderson KAG erwirbt zwei Logistik-Portfolios für rund 240 Millionen Euro

Sieben Objekte in Deutschland, Frankreich, Italien, den Niederlanden und Spanien gekauft – Anfangsrendite von 6,5 Prozent

Die Warburg-Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH (KAG), Hamburg, hat für Ihre Immobilien-Spezialfonds Pan-Europa Nr. 1 und Pan-Europa Nr. 3 zwei Immobilien-Portfolios für insgesamt rund 240 Millionen Euro erworben. Die Anfangsrendite beider Portfolien beträgt rd. 6,5 Prozent.

Für den Pan-Europa-Fonds Nr. 1 wurden Logistikobjekte in Deutschland, Frankreich, Italien und Spanien erworben: ein 42.654 Quadratmeter großes Distributions-Zentrum für Excel Logistics in Alovera nördlich von Madrid, einen Logistik-Komplex in Veronella/Norditalien mit DHL als Mieter, ein 76.330 Quadratmeter großes Logistik-Zentrum in Amiens südlich von Calais/Frankreich (Mieter: Procter&Gamble) und ein 7.210 Quadratmeter großes Distributions-Zentrum von UTI Deutschland, einem internationalen Frachtunternehmen, in Mannheim. Der Kaufpreis für alle Objekte beträgt rd. 115 Millionen Euro. Verkäufer der Immoblien ist Gazeley, die Immobilien-Tochtergesellschaft der Shopping Center Kette Asda. Kurz zuvor hatte Warburg-Henderson für etwa 123 Millionen Euro Logistikobjekte in Lagny le Sec (Frankreich), Straubing-Sand (Deutschland) und Tilburg (Niederlande) erworben.

"Der Erwerb der beiden Portfolien zeigt das Potenzial, welches nach wie vor in europäischen Immobilien steckt", kommentiert Dr. Henning Klöppelt, Sprecher der Geschäftsführung bei Warburg – Henderson. "Der Erwerb der Logistik-Immobilien stärkt die Ertragskraft unserer Fonds und dient der Risikodiversifizierung", so Klöppelt weiter,"Der Erwerb der beiden Portfolien zeigt das Potenzial, welches nach wie vor in europäischen Immobilien steckt", kommentiert Dr. Henning Klöppelt, Sprecher der Geschäftsführung bei Warburg – Henderson. "Der Erwerb der Logistik-Immobilien stärkt die Ertragskraft unserer Fonds und dient der Risikodiversifizierung", so Klöppelt weiter,

Die Transaktionen wurden von Henderson Global Investors und HIH Hamburgische Immobilien Handlung als Asset Managers begleitet.

Der Warburg – Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 1 wurde im Juli 2003 für mehrere in- und ausländische institutionelle Investoren aufgelegt und verfügt über ein zugesagtes Eigenkapital in Höhe von mehr als € 600 Mio. Für den im vergangenen Jahr aufgelegt Warburg-Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 3 haben institutionelle Anleger rd. € 300 Mio. Eigenkapital zugesagt. Die Fonds investieren primär in gewerbliche Immobilien in Deutschland, Frankreich, Großbritannien und Italien und sind derzeit in rd. 30 Büro- und Einzelhandelsimmobilien in sieben europäischen Ländern investiert. Weitere Ankäufe stehen unmittelbar bevor.

Die Warburg – Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft hat bereits sieben Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger aufgelegt. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke.

Zu den Kernkompetenzen der Warburg – Henderson KAG gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektoren-spezifische Analysen und Prognosen sowie eigene Immobilienexperten, die in allen wichtigen Immobilienmärkten Europas vor Ort tätig sind.