30. Januar 2008
Die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, hat im Auftrag der Rheinischen Zusatzversorgungskasse für Gemeinden und Gemeindeverbände (RZVK) den Immobilien-Spezialfonds "RZVK-Immo-Fonds" aufgelegt. Die RZVK mit Sitz in Köln hat die Aufgabe, den Beschäftigten ihrer Mitglieder Betriebsrenten im Rahmen der zusätzlichen Alters-, Erwerbsminderung- und Hinterbliebenenversorgung zu zahlen. Sie bringt in den Individualfonds ein Bestandsportfolio mit einem Volumen von rund 90 Millionen Euro ein. Dabei handelt es sich um Gewerbeimmobilien in Düsseldorf, Koblenz, Köln und Ratingen.
Zwecks weiterer Diversifikation des Einbringungsportfolios wird der Fonds zunächst zwei in Deutschland belegene Immobilien erwerben und seine Aktivitäten dann auf Europa ausweiten. Die geplante Gesamtgröße des RZVK-Immo-Fonds liegt inklusive Fremdfinanzierung bei rund 300 Mio. Euro.
Der RZVK-Immo-Fonds ist der dritte Individualfonds, den Warburg - Henderson für institutionelle Anleger auflegt. "Dieser Fonds ist bezeichnend für die Trendwende von der direkt zur indirekt gehaltenen Immobilie. Die Vorteile für den Anleger liegen klar auf der Hand: Freisetzung von Eigenkapital durch die Nutzung von Fremdfinanzierung, erhöhte Renditechancen durch Leverage-Effekte, hohes Maß an Sicherheit und Effizienz gekoppelt mit voller Transparenz von der Ankaufsentscheidung bis zum Berichtswesen. Und nicht zuletzt kommt dem Anleger unsere langjährige Erfahrung im nationalen wie internationalen Portfolio Management zugute", sagt Eitel Coridaß, Geschäftsführer und Verantwortlicher für das Portfolio Management bei der Warburg - Henderson KAG.
"Die Warburg - Henderson KAG ist als Spezialist für pan-europäisches Immobilien Portfolio Management der ideale Partner für den geplanten Ausbau unseres Immobilien-Portfolios", sagt Reinhard Elzer, Geschäftsführer der RZVK. "Wir wollen damit zum einen unser Risiko diversifizieren und zum anderen überdurchschnittliche Renditechancen auf den Märkten für uns nutzen."
