Warburg - Henderson KAG erwirbt Bauprojekt in Paris für Pan-Europa Fonds Nr. 2

Die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, hat ihr europäisches Akquisitionsprogramm mit dem Kauf eines weiteren Objektes fortgesetzt.

Der neueste Erwerb ist ein Bauprojekt in Boulogne-Billancourt, einer wohlhabenden Vorstadt im Südwesten von Paris. Boulogne-Billancourt gehört zum so genannten "Croissant d'Or" Büromarkt und ist Sitz mehrerer international renommierter Unternehmen, darunter Renault, Young & Rubicam und 9 Télécom. Der Standort profitiert von seiner Nähe zum Pariser CBD und La Défense. Die Immobilie befindet sich im Herzen des erneuerten Stadtzentrums, das von der Medien- und Werbeindustrie dominiert wird und in den letzten Jahren Mittelpunkt eines großen Stadterneuerungsprojektes war.

Das Bauprojekt umfasst eine flexibel aufteilbare Mietfläche von über 4.000 m², die sich auf sieben Stockwerke verteilt und 95 Tiefgaragenstellplätze bietet. Die Fertigstellung des Bürogebäudes ist für September d. J. avisiert. Die Immobilie besticht durch ihre markante Architektur und profitiert von einem hohen technischen Standard, u.a. mit Vollklimatisierung. Geplant wurde das Objekt von Bouygues Immobilier, einem der führenden französischen Projektentwickler, und dem Architektenbüro Chaix Morel et associés.

Der Warburg - Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 2 wurde im Dezember 2004 aufgelegt und hat inzwischen in drei Büroimmobilien in Frankreich, Großbritannien und Italien investiert. Weitere Investitionen stehen kurz vor dem Abschluss.

Die Warburg - Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft hat bereits fünf Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger initiiert. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke, die inzwischen über 750 Millionen Euro Eigenkapital bereitgestellt haben.

Zu den Kernkompetenzen der Warburg - Henderson KAG gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektoren-spezifische Analysen und Prognosen sowie eigene Immobilienexperten, die in allen wichtigen Immobilienmärkten Europas vor Ort tätig sind.