Warburg - Henderson KAG setzt auf konservatives Investment in pan-europäische Immobilien

Neuer Fonds European Core Property Fund No. 1 – Erstes Objekt in Hamburg erworben

Die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, verstärkt Ihr Engagement in Pan-Europa. Mit dem neuen Fonds European Core Property Fund No. 1 werden dabei verstärkt konservativ agierende Anleger angesprochen, wie das Unternehmen am Dienstag in Frankfurt/Main mitteilte.

Der Spezialfonds fokussiert sich auf Gewerbeimmobilien in Westeuropa – davon etwa ein Viertel in Deutschland – und hat bereits ein erstes Objekt in Hamburg erworben. Vermietet ist das Büro- und Geschäftsgebäudes in 1A-Handelslage in der Hamburger Innenstadt u.a. an die Framode GmbH, bekannt durch ihre Modemarke Pimkie. Das Asset Management erfolgt durch die HIH Hamburgische Immobilien Handlung, die Dachgesellschaft für die Immobilieninvestment- und Dienstleistungsaktivitäten der Warburg-Gruppe.

Die Größe des im Dezember 2006 aufgelegten Fonds soll rund 1 Milliarde Euro betragen, inklusive Fremdfinanzierung. Mehrere Eigenkapitalzusagen in Höhe von insgesamt 85 Millionen Euro wurden bereits von deutschen institutionellen Investoren gezeichnet.

Angestrebt wird eine laufende Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital von durchschnittlich 4,5 Prozent per anno nach Steuern und Kosten über 10 Jahre. Die Ziel-Gesamtperformance über 10 Jahre gibt Warburg - Henderson mit 6,0 Prozent per anno an.

Verantwortlicher Portfolio Manager für den neuen Fonds ist Ralph Gumb, der seit Anfang des Jahres als Senior Portfolio Manager das Team der KAG unterstützt. Herr Gumb war zuvor viele Jahre für die Deka Immobilien Investment GmbH in Frankfurt in diesem Bereich tätig.

Die Warburg – Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft initiiert Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger und hält derzeit etwa 1,8 Milliarden Euro Assets under Management.

Zu den Kernkompetenzen der Warburg – Henderson KAG gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektoren-spezifische Analysen und Prognosen sowie eigene Immobilienexperten, die in allen wichtigen Immobilienmärkten Europas vor Ort tätig sind.