Warburg - Henderson KAG investiert in Edinburgh

Die Warburg - Henderson KAG hat für ihren Immobilien-Spezialfonds Warburg - Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 1 für etwa € 45 Millionen das rund 10.000 Quadratmeter große Gebäude 525 Ferry Road in der schottischen Hauptstadt Edinburgh erworben. Mit diesem Ankauf hat die KAG bereits zum sechsten Mal in Großbritannien investiert. Die 2001 fertiggestellte Immobilie ist langfristig an einen namhaften Finanzdienstleister vermietet.

Der Warburg - Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 1 wurde im Mai dieses Jahres nach Einwerbung von über € 400 Millionen von 10 deutschen und österreichischen institutionellen Investoren geschlossen. Durch Nutzung von Fremdfinanzierung in Höhe von bis zu 50 % wird der Fonds nach Vollinvestition eine Gesamtgröße von rund € 800 Millionen erreichen. Derzeit ist der Fonds in 13 Büro- und Einzelhandelsimmobilien in fünf europäischen Ländern investiert. Für die zweite Jahreshälfte sind weitere Ankäufe im Wert von rund € 200 Millionen für den Pan-Europa Fonds Nr. 1 geplant. Der Fokus dieser Akquisitionen wird auf Westeuropa - vornehmlich Deutschland, Frankreich, Italien, den Niederlanden und Spanien - liegen.

Nach den erfolgreichen Plazierungen der Warburg - Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 1 und 2, den Eigenkapitalzusagen für die beiden Länder-Fonds sowie der Auflage des Warburg - Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 3 steht der KAG ein Investitionsvolumen von insgesamt rund € 1 Milliarde noch zur Verfügung.

Die Warburg - Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft für Immobilieninvestments hat bereits fünf Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger aufgelegt. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke.

Zu den Kernkompetenzen der Warburg - Henderson KAG gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektorenspezifische Analysen und Prognosen sowie eigene Immobilienexperten, die in allen wichtigen Immobilienmärkten Europas vor Ort tätig sind.