Warburg – Henderson KAG erwirbt erneut Einzelhandelsimmobilie in Österreich

Fachmarktzentrum in Neusiedl bei Wien erworben

Die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH (KAG), Hamburg, hat für ihren Immobilien-Spezialfonds Österreich Fonds Nr. 1 das Fachmarktzentrum "Pannonia Shopping Park" in Neusiedl am See für rund 14 Millionen Euro erworben. Nach Erwerb des Einkaufszentrums "City Point" in Steyr, des Fachmarktzentrums "Atriummarkt Alt Erlaa" in Wien sowie des Designer Outlet Centers "DOC-Galerien" in Parndorf besitzt der Fonds mittlerweile vier Einzelhandelsimmobilien.

Das Fachmarktzentrum "Pannonia Shopping Park" befindet sich ca. 35 Autominuten südöstlich von Wien, direkt an der Autobahn A4 (Wien – Budapest) und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 7.900 m² und 301 Parkplätzen. Die Liegenschaft besteht aus zwei Bauteilen. Der erste Bauteil wurde im September 2006 eröffnet und ist vollständig an u.a. dm drogerie markt, Reno Schuhe, Takko Modemarkt und KIK Textilien vermietet. Der zweite Bauteil wird im März dieses Jahres eröffnet und ist ebenfalls vollständig vermietet.

"Durch den Ankauf des "Pannonia Shopping Park" ist es gelungen, eines der führenden Fachmarktzentren in einer Wachstumsregion Ostösterreichs, direkt am Dreiländereck Österreich, Ungarn und der Slowakei, zu erwerben." sagt Richard Weberberger, Geschäftsführer der Henderson Global Investors Immobilien Austria GmbH, Wien, die als Asset Manager den Ankauf für den Fonds begleitet hat.

Der Warburg – Henderson Österreich Fonds Nr. 1 hat bisher insgesamt neun Immobilien in Neusiedl, Parndorf, Steyr und Wien mit einen Gesamtwert von über 200 Millionen Euro erworben. Der Ankauf einer weiteren Einzelhandelsimmobilie für den Fonds steht unmittelbar bevor. Die KAG wird ihr Österreich-Engagement in 2007 weiter ausbauen, wobei Büroimmobilien in Wien und anderen Großstädten sowie Einzelhandelsobjekte auf bundesweiter Ebene bevorzugt angekauft werden.

Die Warburg – Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft hat bereits acht Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger aufgelegt. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke.

Zu den Kernkompetenzen der Warburg – Henderson KAG gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektoren-spezifische Analysen und Prognosen sowie eigene Immobilienexperten, die in allen wichtigen Immobilienmärkten Europas vor Ort tätig sind.