Warburg - Henderson KAG erwirbt vierte Einzelhandelsimmobilie in Folge für Österreich Fonds

Die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH (KAG), Hamburg, hat für ihren Immobilien-Spezialfonds Österreich Fonds Nr. 1 das Fachmarktzentrum "Centro" in Wiener Neustadt erworben. Nach den Ankäufen in Steyr, Alt Erlaa, Parndorf und zuletzt Neusiedl besitzt der Fonds mittlerweile fünf Einzelhandelsimmobilien im Gesamtwert von über 120 Millionen Euro.

Das Fachmarktzentrum "Centro" befindet sich ca. 45 Autominuten südlich von Wien, in Nähe der Autobahn A2 (Wien - Graz). Der Handelsstandort Wiener Neustadt konnte sich, nicht zuletzt durch die Nähe zu Wien, sehr gut etablieren und gilt als Ballungszentrum für Einzelhandel in der Region. Die Liegenschaft besteht aus zwei Bauteilen und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 6.800 m^² und 320 Parkplätze. Sie ist vollständig an namhafte internationale Unternehmen vermietet. Hauptmieter sind Cosmos, Libro, C&A, Deichmann, KiK-Textilmarkt, Dänisches Bettenlager und Fox-Markt.

"Durch den Ankauf des "Centro" ist es gelungen, ein Fachmarktzentrum in einer etablierten Einzelhandelslage in einer der einkommensstärksten Regionen Österreichs zu erwerben", sagt Richard Weberberger, Geschäftsführer der Henderson Global Investors Immobilien Austria GmbH, Wien, die als Asset Manager den Ankauf für den Fonds begleitet hat. Dr. Henning Klöppelt, Sprecher der Geschäftsführung der Warburg - Henderson KAG fügt hinzu: "Wir sind hocherfreut, in Zeiten eines verstärkten Wettbewerbsumfeldes, eine derart renditestarke Einzelhandelsimmobilie wie das "Centro" für unseren Österreich Fonds erworben zu haben".

Der Warburg - Henderson Österreich Fonds Nr. 1 hat bisher insgesamt zehn Büro- und Einzelhandelsimmobilien in Wien, Neusiedl, Parndorf, Steyr und Wiener Neustadt mit einen Gesamtwert von rund 215 Millionen Euro angekauft. Die KAG wird ihr Österreich-Engagement in 2007 weiter ausbauen, wobei Büroimmobilien in Wien und anderen Großstädten sowie Einzelhandelsobjekte auf bundesweiter Ebene bevorzugt angekauft werden.

Die Warburg - Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft hat bereits acht Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger aufgelegt. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke.

Zu den Kernkompetenzen der Warburg - Henderson KAG gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektoren-spezifische Analysen und Prognosen sowie eigene Immobilienexperten, die in allen wichtigen Immobilienmärkten Europas vor Ort tätig sind.