Warburg - Henderson KAG erwirbt zweites Objekt für neuen Pan-Europa Fonds

Büro- und Geschäftsgebäude im Herzen von Amsterdam für ca. 24 Millionen Euro angekauft

Die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, hat für ihren jüngsten Immobilien-Spezialfonds Warburg - Henderson European Core Property Fund No. 1 für ca. 24 Millionen Euro die Immobilie "Byzantium" in der Innenstadt von Amsterdam erworben.

Wie die Gesellschaft mitteilte, ist das 1991 erbaute Büro- und Geschäftsgebäude mit einer vermietbaren Fläche von rund 4.700 Quadratmetern vollständig an eine Reihe von nationalen und internationalen Mietern, wie z.B. Bloomberg, Aareal Bank und Club Mediteranee vermietet.

Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Herzen Amsterdams in unmittelbarer Nähe der Haupteinkaufsstraßen sowie des größten Parks der Stadt, dem "Vondelpark", und ist hervorragend an das öffentliche Transportnetz angebunden. Bedingt durch das gute Image und die Beliebtheit des Standorts befinden sich die Leerstandsraten auf einem sehr niedrigen Niveau.

"Charakteristisch für den Amsterdamer Büromarkt ist die zunehmende Lücke zwischen dem umfangreichen Angebot von qualitativ unzureichenden Büroflächen und der steigenden Nachfrage nach hochwertigem Büroraum. In einem Umfeld der positiven Wirtschaftsentwicklung von Amsterdam sind wir hoch erfreut, diese Spitzen-Immobilie in absoluter Top-Lage erworben zu haben. Das "Byzantium" ist als langfristige Investition für den noch jungen Fonds gedacht und wird eine nachhaltige, stabile Rendite erwirtschaften", sagt Dr. Henning Klöppelt, Sprecher der Warburg - Henderson KAG.

Der Warburg - Henderson European Core Property Fund No. 1 wurde im Dezember 2006 für mehrere deutsche institutionelle Investoren aufgelegt. Nach dem Erwerb einer Immobilie in Hamburg ist dieses das zweite Objekt für den Fonds. Verantwortlicher Portfolio Manager für den Fonds ist Ralph Gumb, der seit Anfang des Jahres als Senior Portfolio Manager das Team der KAG unterstützt.

Die Warburg - Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft hat bereits acht Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger aufgelegt. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke.

Zu den Kernkompetenzen der Warburg - Henderson KAG gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektoren-spezifische Analysen und Prognosen sowie eigene Immobilienexperten, die in allen wichtigen Immobilienmärkten Europas vor Ort tätig sind.