Warburg – Henderson KAG verkauft erstmalig Immobilie aus Spezialfonds

Die Warburg – Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, hat 5 Jahre nach Gründung der Gesellschaft erstmalig eine Immobilie aus einem ihrer Spezialfonds verkauft. Wie das Unternehmen am Mittwoch in Frankfurt/Main mitteilte, wurde der Einzelhandels-Fachmarkt „Big W“ in Rotherham bei Sheffield/England zu einem Preis von rund £ 34 Millionen veräußert. Bezogen auf die Haltedauer von weniger als zwei Jahren sei bei der Immobilie eine Netto-Rendite von rund 50 Prozent p.a. auf das eingesetzte Eigenkapital erreicht worden. Der Verkaufserlös wird re-investiert.

Die Warburg - Henderson KAG hatte das Fachmarktzentrum im März 2004 für den Pan-Europa Fonds Nr. 1 erworben. „Sehr gute Research-Prognosen für den Sektor sowie das vorhandene Wertsteigerungs-Potenzial waren maßgeblich für die Ankaufsentscheidung. Der erfolgreiche Verkauf bestätigt die Richtigkeit unserer Strategie“, so Dr. Henning Klöppelt, Sprecher der Geschäftsführung der Warburg – Henderson KAG.

Der Warburg - Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 1 wurde nach Einwerbung von über 400 Millionen Euro von 10 deutschen und österreichischen institutionellen Investoren im Mai 2005 geschlossen. Während einer zweiten Zeichnungsphase zum Ende des letzten Jahres wurden nochmals über 200 Millionen von existierenden Investoren gezeichnet. Der Fonds wird nach Vollinvestition eine Gesamtgröße von über 1,2 Milliarden Euro erreichen.

Derzeit ist der Fonds in 17 Büro- und Einzelhandelsimmobilien in sechs europäischen Ländern investiert. Weitere Ankäufe in diesem Jahr mit Fokus auf Westeuropa – vornehmlich Deutschland, Frankreich, Italien, den Niederlanden und Spanien – sind in Vorbereitung.

Die Warburg – Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft hat bereits sechs Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger aufgelegt. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke.

Zu den Kernkompetenzen der Warburg – Henderson KAG gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektoren-spezifische Analysen und Prognosen sowie eigene Immobilienexperten, die in allen wichtigen Immobilienmärkten Europas vor Ort tätig sind.