Warburg – Henderson KAG: Hattrick

Büroobjekte in Hamburg und Düsseldorf für Deutschland Fonds Nr. 1 erworben

Für insgesamt rd. Euro 52 Millionen hat die Warburg – Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH (KAG) drei weitere Büroobjekte in Düsseldorf und Hamburg für ihren Deutschland Fonds Nr. 1 angekauft.

In Düsseldorf erwarb die Warburg – Henderson KAG das Bürogebäude Meineckestraße 50 in direkter Nachbarschaft zum Kennedydamm. Das Gebäude verfügt über rund 9.670 Quadratmeter vermietbarer Fläche sowie 149 Parkplätzen.

Im September 2004 hatte der Fonds bereits die angrenzende Immobilie Am Bonneshof 35 erworben. Beide Immobilien sind vollständig an die KPMG Deutsche Treuhand-Gesellschaft AG vermietet.

In Hamburg wurde gleich in zwei Immobilien investiert. Im "Businesspark Eimsbüttel" in Stellingen hat die Gesellschaft mehrere Bürogebäude mit einer vermietbaren Gesamtfläche von insgesamt knapp 21.000 Quadratmetern und 353 Parkplätzen angekauft. Mieter sind unter anderem Otis, Samson AG, Stitz & Co. sowie die Thiel KG. Zum Zeitpunkt des Ankaufs betrug der Leerstand rund 10.000 m². Hiervon wurden bereits 3.700 m² langfristig an ein Unternehmen aus dem medizinischen Bereich neuvermietet.

In der Hamburger Neustadt konnte die Warburg - Henderson KAG das Bürogebäude Stadthausbrücke 1/Wexstraße 1 erwerben. Das Gebäude mit einer Mietfläche von 6.940 Quadratmetern ist vollständig an Barmenia Versicherungen und den Axel Springer Verlag vermietet. Die Immobilie profitiert von ihrer Nähe zu den vielfältigen Einkaufsgelegenheiten der Hamburger Innenstadt sowie dem ausgezeichneten Zugang zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Dieser Bereich der Hamburger Innenstadt erfreute sich in den letzten Jahren einer ständig wachsenden Beliebtheit, die u.a. zu der Errichtung des "Fleethof", des "ABC-Bogen" und des "Conventpark" geführt hat.

"Mit den Investitionen in Düsseldorf und Hamburg konnten wir uns Immobilien in attraktiven Standorten mit einem erheblichen Wertsteigerungspotenzial sichern", sagt Dr. Henning Klöppelt, Sprecher der Geschäftsführung der Warburg - Henderson KAG.

Alle Objekte wurden von der HIH Hamburgische Immobilien Handlung identifiziert und sämtliche Transaktionen wurden von der HIH als verantwortlicher Asset Manager begleitet.