Warburg - Henderson KAG investiert erneut in Großbritannien

Bürogebäude in London für ca. 120 Millionen Euro gekauft

Die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, hat für ihren Immobilien-Spezialfonds Warburg - Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 1 die Immobilie 3 Bunhill Row in London für rund 120 Millionen Euro erworben.

Wie die Gesellschaft mitteilte, ist das Bürogebäude in der City of London mit einer vermietbaren Fläche von rund 9.200 Quadratmetern und 6 Tiefgaragenstellplätzen langfristig an ein Tochterunternehmen der Anwaltskanzlei Linklaters vermietet. Die Immobilie wurde im Februar 2003 von dem führenden Bauträger Helical Bar plc entwickelt und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Der Warburg – Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 1 wurde im Juli 2003 für mehrere in- und ausländische institutionelle Investoren aufgelegt und verfügt über ein zugesagtes Eigenkapital in Höhe von mehr als 600 Millionen Euro. Der Fonds investiert primär in gewerbliche Immobilien in Deutschland, Frankreich, Großbritannien und Italien und verfolgt ein „Core plus“-Risikoprofil.

Derzeit ist der Fonds in 20 Büro- und Einzelhandelsimmobilien in sieben europäischen Ländern investiert. Weitere Ankäufe stehen unmittelbar bevor.

Die Warburg – Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft hat bereits sechs Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger aufgelegt. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke.

Zu den Kernkompetenzen der Warburg – Henderson KAG gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektoren-spezifische Analysen und Prognosen sowie eigene Immobilienexperten, die in allen wichtigen Immobilienmärkten Europas vor Ort tätig sind.