Warburg - Henderson weitet Österreich-Engagement durch Ankauf eines Objekts in Wien aus

Mit dem Ankauf der Liegenschaft Höchstädtplatz 3 in Wien hat die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH ihr Österreich-Engagement weiter ausgebaut. Wie die auf pan-europäische Immobilien spezialisierte Kapitalanlagegesellschaft mitteilte, handelt es sich bei dem Erwerb für den Warburg - Henderson Österreich Fonds Nr. 1 um ein gemischt genutztes Objekt unweit der Wiener Innenstadt mit Mietern wie der Republik Österreich, der Stadt Wien, dem TÜV und Baumaxx. Die Immobilie umfasst eine Bürofläche von ca. 8.000 m², ca. 5.000 m² Einzelhandelsfläche sowie Lagerraum und 108 Parkplätze.

Die Warburg - Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft für Immobilieninvestments hat bereits fünf Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger initiiert. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke, die inzwischen weit über 700 Millionen Euro Eigenkapital bereitgestellt haben.

Zu den Kernkompetenzen von Warburg - Henderson gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektorenspezifische Analysen und Prognosen sowie der Zugang und das Spezial Know-How zu allen wichtigen Immobilienmetropolen Europas.

Der länderspezifische Warburg - Henderson Österreich Fonds Nr. 1 hat bis zu diesem Ankauf bereits zwei Büroobjekte in Wien (das OPEC-Gebäude und ein Amtshaus mit der Stadt Wien als Mieterin) sowie das Einkaufszentrum "City Point" in der oberösterreichischen Bezirkshauptstadt Steyr erworben. Weitere Akquisitionen werden in Kürze erwartet. Geplant ist der Aufbau eines Portfolios mit zehn bis fünfzehn Gewerbeimmobilien. Österreich bietet nach Angaben des Unternehmens ein stabiles Mietwachstum bei konstanten Anfangsrenditen.