Warburg – Henderson weitet Österreich-Engagement durch Ankauf von zwei weiteren Objekten in Wien aus

Mit dem Ankauf zweier Liegenschaften in Wien für ihren Österreich Fonds Nr. 1 hat die Warburg – Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, ihr Österreich-Engagement weiter ausgebaut.

Wie die auf pan-europäische Immobilien spezialisierte Kapitalanlagegesellschaft mitteilte, handelt es sich bei der Immobilie Mariahilfer Straße 123 um ein Büro- und Geschäftshaus direkt auf der Haupteinkaufsstraße Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Europaplatz. Die Immobilie umfasst eine Bürofläche von ca. 7.650 m² sowie ca. 1.700 m² Einzelhandelsfläche und 371 Tiefgaragenstellplätze. Sie ist an mehrere renommierte Unternehmen vermietet, darunter Lufthansa, Adecco, Bazar und Hofer (Aldi).

Bei der Immobilie Wehlistraße 29 handelt es sich um ein gemischt genutztes Objekt in unmittelbarer Nähe des Handelskais im 20. Wiener Gemeindebezirk. Mieter sind u.a. Novartis, Sigvaris und Herold Business Data. Die Immobilie umfasst eine Bürofläche von ca. 10.800 m² sowie Lagerraum und 86 Garagen- und Freistellplätze.

Die Immobilien wurden für insgesamt rund € 40 Millionen erworben.

Die Warburg – Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft für Immobilieninvestments hat bereits fünf Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger aufgelegt. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke.

Zu den Kernkompetenzen von Warburg – Henderson gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektoren-spezifische Analysen und Prognosen sowie der Zugang und das Spezial Know-how zu allen wichtigen Immobilienmetropolen Europas.

Der länderspezifische Warburg – Henderson Österreich Fonds Nr. 1 hat bis zu diesem Ankauf bereits drei Büroobjekte in Wien sowie das Einkaufszentrum „City Point“ in der oberösterreichischen Bezirkshauptstadt Steyr erworben. Weitere Akquisitionen werden in Kürze erwartet. Geplant ist der Aufbau eines Portfolios mit zehn bis fünfzehn Gewerbeimmobilien. Österreich bietet nach Angaben des Unternehmens weiterhin ein stabiles Mietwachstum bei konstanten Anfangsrenditen.