Warburg - Henderson KAG kauft Unilever-Hauptsitz in Helsinki

Erste Akquisition in Finnland

Die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, hat mit dem Ankauf der Immobilie 21 Sturenkatu in Helsinki ein weiteres Objekt für ihren Immobilien-Spezialfonds Warburg - Henderson European Core Property Fund No. 1 für ca. 30 Millionen Euro erworben.

Dieser Ankauf stellt die erste Akquisition in Finnland für die Warburg - Henderson KAG dar. Wie die Gesellschaft mitteilte, verfügt das im Dezember 2006 vollständig renovierte Bürogebäude über rund 8.400 Quadratmeter vermietbare Fläche sowie 85 Stellplätze. Die Immobilie dient als Hauptsitz von Unilever in Finnland, ist aber auch an andere Unternehmen vermietet wie u.a. die finnische Post.

Das Gebäude ist im Vallila Bürobezirk von Helsinki gelegen. Vallila ist ein sehr starker Büro-Submarkt ungefähr 4 km nördlich des CBD von Helsinki mit ausgezeichnetem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Örtliche Mieter in diesem Gebiet sind bekannte Firmen wie beispielsweise TeliaSonera, Nordea, die OKO Bank und GE Healthcare. Der Mangel an modernen, qualitativ guten und effizienten Büroimmobilien in diesem Bezirk hat zu einer starken Nachfrage und somit zu Mietwachstum für modernen Bürobestand geführt.

"Wir sehen Finnland als einen sehr attraktiven Investment-Standort mit hohem Potenzial an und freuen uns mit diesem ersten Ankauf Fuß in dem stark umkämpften Markt gefasst zu haben", sagt Dr. Henning Klöppelt, Sprecher der Warburg - Henderson KAG.

Der Warburg - Henderson European Core Property Fund No. 1 wurde im Dezember 2006 für mehrere deutsche institutionelle Investoren aufgelegt. Nach Ankäufen in Amsterdam und Hamburg ist dieses das dritte Objekt für den Fonds. Weitere Ankäufe befinden sich in der Vorbereitung.

Die Warburg - Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft hat bereits neun Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger aufgelegt. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke.

Zu den Kernkompetenzen der Warburg - Henderson KAG gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektoren-spezifische Analysen und Prognosen sowie eigene Immobilienexperten, die in allen wichtigen Immobilienmärkten Europas vor Ort tätig sind.