Warburg - Henderson KAG kauft zum achten mal für Pan-Europa Fonds Nr. 3

Büro- und Geschäftshaus in Glasgow für ca. 50 Millionen Euro erworben

Die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, hat für ihren Immobilien-Spezialfonds Warburg - Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 3 für etwa 50 Millionen Euro die Immobilie 95 Bothwell Street, im Herzen des Glasgower Finanzdistrikts erworben.

Wie die Gesellschaft mitteilte, ist das 1931 erbaute Büro- und Geschäftsgebäude mit einer vermietbaren Fläche von rund 12.750 Quadratmetern und 43 Tiefgaragenstellplätzen langfristig an eine Reihe von institutionellen Unternehmen vermietet. Nach dem Ankauf der Immobilie "Woodbridge House" in London im Januar 2006 ist dieses die zweite in Großbritannien belegene Immobilie für den Fonds.

Glasgow ist eine der am schnellsten wachsenden Provinzstädte in Großbritannien und erfreut sich derzeit über besondere Beliebtheit bei nationalen und internationalen Finanzdienstleistern. Das beschränkte Angebot an geeigneten Büroflächen sollte in den nächsten Jahren zu einer Erhöhung der Mieten führen.

Der Warburg - Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 3 wurde im August 2005 für mehrere deutsche Versorgungswerke aufgelegt. Mittlerweile zählt der Fonds 14 in- und ausländische institutionelle Investoren und ein zugesagtes Eigenkapital von rd. 300 Millionen Euro. Der Fonds verfolgt ein "Core plus"-Risikoprofil und ist derzeit in acht Büro-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien in Deutschland, Frankreich, Großbritannien und Italien investiert. Weite Ankäufe befinden sich in der Vorbereitung.

"Nach unserem ebenfalls hervorragenden Abschneiden in den Feri-Real Estate Studien, sind wir hoch erfreut und stolz eine weitere Spitzenplatzierung vorweisen zu können. Aus den Ergebnissen der Studie ist klar zu erkennen, dass unsere Kernkompetenzen wie ein stringenter Investmentprozess, erstklassiges pan-europäisches Research sowie ein lokaler Marktzugang mit exklusiven Partnern zu überdurchschnittlichen Renditen über einen längeren Zeitraum führen", sagt Dr. Henning Klöppelt, Geschäftsführer der Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH. "Außerhalb Deutschlands greifen wir auf unser internationales Netzwerk im Henderson-Verbund zurück und profitieren so von sehr dynamischen Auslandsmärkten. In Deutschland fühlen wir uns bei der HIH Hamburgische Immobilien Handlung hinsichtlich des Asset Managements in sehr guten Händen", so Klöppelt weiter.

Die Warburg - Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft hat bereits acht Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger aufgelegt. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke.

Zu den Kernkompetenzen der Warburg - Henderson KAG gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektoren-spezifische Analysen und Prognosen sowie eigene Immobilienexperten, die in allen wichtigen Immobilienmärkten Europas vor Ort tätig sind.