IPD-Studie Immobilien-Spezialfonds:
Warburg - Henderson zählt zu den erfolgreichsten Kapitalanlagegesellschaften seit 2004

Die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, zählt zu den "erfolgreichsten Kapitalanlagegesellschaften mit Immobilien-Spezialfonds seit 2004". Zu diesem Ergebnis kommt die IPD Investment Property Databank GmbH in ihrer aktuellen "Performance-Studie Immobilien-Spezialfonds 2007". In den vier Kategorien, in denen die 23 Fondsanbieter mit ihren insgesamt 113 Fonds hinsichtlich ihrer gewichteten Fonds- und Immobilienrenditen miteinander verglichen wurden, erreicht Warburg - Henderson im Zeitraum von 2004 bis 2006 jedes Mal den ersten Platz. Bezogen auf das Jahr 2006 belegt die KAG dreimal den ersten und einmal den zweiten Platz. Warburg - Henderson kann für 2006 eine relative Fondsperformance im Vergleich zum Spezial Fonds Immobilien Index (SFIX) von 10,37 Prozent vorweisen. Der SFIX erzielte im gleichen Jahr 3,90 Prozent und auch der Zweitplatzierte liegt mit 4,88 Prozent noch deutlich hinter Warburg - Henderson.

Bezogen auf die gewichtete Fondsrendite aller Fonds kommt die IPD-Studie zu folgendem Ergebnis: "Die beste gewichtete Performance weist in 2006 die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH mit 14,68 Prozent auf". Auch im Dreijahresvergleich kann Warburg - Henderson hier die Konkurrenz auf die Plätze verweisen. Die amortisierten 28,85 Prozent bedeuten mit Abstand die Spitzenposition. In der Kategorie "Gewichtete Fondsrendite, nur Gemeinschaftsfonds" belegt Warburg - Henderson ebenfalls den ersten Platz. "Spitzenreiter unter den KAGs ist weiterhin die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft … mit 16,37 Prozent in 2006, die mit den Pan-Europa Fonds 1 bis 3 seit 2004 in jedem Jahr die höchste Performance erreichte", führt die IPD-Studie aus.

In der Kategorie "Gewichtete Immobilienrendite" bezogen auf alle Fonds, die die reine Immobilien-Performance ohne Sondereinflüsse wie etwa Hebelwirkungen durch Fremdkapitaleinsatz und Kosten für die Absicherung von Währungsrisiken beurteilt, zieht die IPD folgenden Schluss: "Die Warburg - Henderson Kapital-anlagegesellschaft ... kann sich aufgrund hoher Netto-Cash-Flow-Renditen und positiver Realisationsrenditen mit einem gewichteten Total Return von 10,48 Prozent in 2006 … an der Spitze behaupten." Mit 23,17 Prozent amortisierter Immobilienrendite im Zeitraum 2004 bis 2006 belegen die Hanseaten hier ebenfalls mit deutlichem Abstand den ersten Platz. Bei der auf die Gemeinschaftsfonds bezogenen Immobilienrendite erzielt Warburg - Henderson mit 10,68 Prozent im Jahr 2006 den zweiten Platz. Im Dreijahresvergleich erreicht Warburg - Henderson auch hier mit insgesamt 23,72 Prozent den ersten Platz vor der Konkurrenz.

"Das entscheidende an den Ergebnissen für uns ist, dass wir diese hervorragende Performance kontinuierlich über einen längeren Zeitraum und produktübergreifend erreicht haben" freut sich Eitel Coridaß, Geschäftsführer und Verantwortlicher für das Portfolio Management bei der Warburg - Henderson KAG.

"Nach unserem ebenfalls hervorragenden Abschneiden in den Feri-Real Estate Studien, sind wir hoch erfreut und stolz eine weitere Spitzenplatzierung vorweisen zu können. Aus den Ergebnissen der Studie ist klar zu erkennen, dass unsere Kernkompetenzen wie ein stringenter Investmentprozess, erstklassiges pan-europäisches Research sowie ein lokaler Marktzugang mit exklusiven Partnern zu überdurchschnittlichen Renditen über einen längeren Zeitraum führen", sagt Dr. Henning Klöppelt, Geschäftsführer der Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH. "Außerhalb Deutschlands greifen wir auf unser internationales Netzwerk im Henderson-Verbund zurück und profitieren so von sehr dynamischen Auslandsmärkten. In Deutschland fühlen wir uns bei der HIH Hamburgische Immobilien Handlung hinsichtlich des Asset Managements in sehr guten Händen", so Klöppelt weiter.

Die Warburg - Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft hat bereits neun Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger aufgelegt. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke.