Warburg - Henderson kauft für rund 160 Millionen in Italien und Schweden

• Vier Gewerbeimmobilien für Pan-Europa Fonds Nr. 1 und Nr. 3 erworben
• Coridaß: "Sehr gute Perspektiven" für schwedischen Einzelhandelsmarkt

Die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, hat für ihre paneuropäischen Immobilien-Spezialfonds vier Gewerbeimmobilien in Italien und Schweden für rund 160 Millionen Euro gekauft.

Seit Beginn des Jahres wurden für den Pan-Europa Fonds Nr. 1 drei Immobilieneinheiten erworben. Dabei handelt es sich zum einen um das Shoppingcenter "Il Borgo" in Asti in der Nähe von Turin. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit über 19.000 Quadratmetern Gesamtnutzfläche sowie 2.000 Parkplätzen und ist vollständig vermietet, u. a. an Media Markt. Zum anderen investierte der Fonds in einen Bürokomplex in Mailand mit einer Gesamtmietfläche von 14.000 Quadratmetern. Der Komplex ist zu 100 Prozent an die Banca Nazionale del Lavoro vermietet, einem Unternehmen der BNP Paribas Group. Außerdem erwarb die KAG ein Fachmarktzentrum in Norrköping, etwa 170 Kilometer südlich von Stockholm. Die Immobilie verfügt über rund 20.000 Quadratmeter Mietfläche sowie 700 Parkplätze und ist voll vermietet, u. a. an Media Markt und TOYS"R"US.

Das Portfolio des Pan-Europa Fonds Nr. 3 wurde Ende Juni um eine Einzelhandelsimmobilie in Birsta bei Sundsvall an der schwedischen Ostküste erweitert. Die im März 2008 fertig gestellte Immobilie verfügt über 9.400 Quadratmeter Mietfläche und ist bereits vollständig vermietet.

"Der italienische Büromarkt ist gekennzeichnet durch einen Mangel an qualitativ hochwertigen Immobilien in guten Lagen. Durch unser Research war es uns möglich, frühzeitig einen aufstrebenden Bürostandort in Mailand zu identifizieren", sagt Michael Howard, Geschäftsführer und verantwortlicher Portfolio Manager der beiden Fonds.

In Bezug auf den schwedischen Einzelhandelsmarkt ergänzt der für das Portfolio Management gesamtverantwortliche Geschäftsführer Eitel Coridaß: "Aus unserer Sicht hat der schwedische Einzelhandelsmarkt sehr gute Perspektiven. Insbesondere das Segment Fachmarktzentren schätzen wir derzeit in Europa als besonders stark ein."

Der Warburg - Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 1 wurde 2003 aufgelegt und richtet sich an institutionelle Investoren. Er investiert in Gewerbeimmobilien in Westeuropa und umfasst derzeit rund 30 Immobilien mit einem verwalteten Gesamtvolumen von rund 900 Millionen Euro.

Der Warburg - Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 3 wurde im August 2005 für deutsche und internationale institutionelle Investoren aufgelegt. Er ist auf Gewerbeimmobilien in Westeuropa spezialisiert und verfolgt ein Core plus Rendite-/Risikoprofil. Derzeit umfasst das Fondsvermögen über 200 Millionen Euro und ist in acht Büro-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien in Deutschland, Frankreich, Italien, Schweden und Großbritannien investiert.