Warburg - Henderson KAG verkauft zweite Immobilie in Großbritannien

Die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, hat zum zweiten Mal eine Immobilie aus einem ihrer Spezialfonds verkauft. Wie das Unternehmen heute mitteilte, wurde die Büroimmobilie 1 Marsden Street im Zentrum von Manchester an die Oppenheim Immobilien-Kapitalanlagegesellschaft mbH veräußert.

Die Warburg - Henderson KAG hatte die Immobilie Anfang Januar 2005 für den Pan-Europa Fonds Nr. 2 erworben. Der 12-stöckige Büroturm umfasst eine vermietbare Fläche von rund 6.500 Quadratmetern und ist langfristig an mehrere renommierte Finanzinstitutionen und Finanzverwalter vermietet.

„1 Marsden Street ist eine absolute Toplage im Herzen des Finanz- und Geschäftsbezirks von Manchester. Aufgrund seiner Größe und erhöhten Position dominiert das Gebäude von einem Einzelgrundstück heraus andere Gebäude in seiner Umgebung. Zum Zeitpunkt des Ankaufs beschränkte sich die Verfügbarkeit von Büroflächen der Klasse A im Stadtzentrum auf weniger als 13.000 m². Sehr gute Research-Prognosen für den Standort sowie das vorhandene Wertsteigerungs-Potenzial waren maßgeblich für die Ankaufsentscheidung. Der erfolgreiche Verkauf nach einer derart kurzen Haltedauer bestätigt die Richtigkeit unserer Strategie“, so Dr. Henning Klöppelt, Sprecher der Geschäftsführung der Warburg – Henderson KAG.

Der Warburg - Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 2 wurde im Dezember 2004 aufgelegt und hat bislang Büro- und Logistikimmobilien in Italien, Frankreich, Großbritannien und Belgien erworben. Weitere Investitionen in Westeuropa sind geplant.

Alleiniger Investor dieses Immobilien-Spezialfonds ist die Nordrheinische Ärzteversorgung mit Sitz in Düsseldorf.

Jones Lang LaSalle fungierte als Berater für die Oppenheim Immobilien-KAG.

Die Warburg – Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft hat bereits sechs Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger aufgelegt. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke.

Zu den Kernkompetenzen der Warburg – Henderson KAG gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektoren-spezifische Analysen und Prognosen sowie eigene Immobilienexperten, die in allen wichtigen Immobilienmärkten Europas vor Ort tätig sind.