Warburg - Henderson kauft Fachmarktzentrum in Österreich

Die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, hat für ihren Immobilien-Spezialfonds Österreich Fonds Nr. 1 ein Fachmarktzentrum in Leoben, der zweitgrößten Stadt des Bundeslandes Steiermark, erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das Fachmarktzentrum „Star Center Leoben“ verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 9.400 Quadratmetern und 340 Parkplätze. Es liegt ca. 30 Autominuten nördlich von Graz und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B 116 sowie zur Autobahnanschlussstelle S6 in Leoben. Außerdem ist das Fachmarktzentrum direkt an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. In direkter Nachbarschaft sind Schulen, Sportzentren und mehrere Wohnviertel gelegen.

Der Komplex ist zu 100 Prozent vermietet u.a. an Cineplexx Reno, Lidl und DM.

"Österreich hat Nachholbedarf an modernem großflächigem Einzelhandel. Gleichzeitig ist die Genehmigungspraxis für neue Fachmärkte und Einkaufzentren in der Steiermark relativ rigide. Wir sehen daher gute Perspektiven für nachhaltiges Mietwachstum", sagt Eitel Coridaß, Geschäftsführer und Verantwortlicher für das Portfolio-Management bei der Warburg-Henderson KAG.

"Österreich erreicht seit Jahren ein deutlich stärkeres Wirtschaftwachstum als Deutschland, die Konsumenten sind daher in den Läden spürbar ausgabefreudiger als hierzulande. Zusätzlich profitiert der Süden und Osten Österreichs besonders von der wirtschaftlichen Dynamik in Zentral- und Südosteuropa."

Der Ankauf wurde von Henderson Global Investors Immobilien Austria GmbH, Wien, als Asset Manager für den Fonds begleitet.

Der Warburg - Henderson Österreich Fonds Nr. 1 wurde im Dezember 2002 aufgelegt und richtet sich an internationale institutionelle Investoren. Der Fonds ist auf Gewerbeimmobilien in Österreich spezialisiert und umfasst derzeit zwölf Immobilien mit einem verwalteten Gesamtvolumen von rund 260 Millionen Euro.