Warburg – Henderson KAG investiert zum achten Mal in Großbritannien

Bürogebäude in London für 50 Millionen Euro gekauft

Die Warburg – Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, hat für ihren Immobilien-Spezialfonds Warburg – Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 3 für etwa 50 Millionen Euro die Immobilie “Woodbridge House”, 30 Aylesbury Street, in London erworben. Damit hat die KAG bereits zum achten Mal in Großbritannien investiert.

Wie die Gesellschaft mitteilte, ist das Bürogebäude im Stadtteil Clerkenwell mit einer vermietbaren Fläche von rund 7.000 Quadratmetern langfristig an die renommierte Anwaltskanzlei Pinsent Masons vermietet. Clerkenwell gilt als aufstrebender Standort für Medien- und Telekommunikationsunternehmen und hat in den vergangenen Jahren mit der Ansiedlung von neuen Restaurants, Wein-, Sandwich-Bars und Health-Clubs eine umfangreiche Entwicklung erfahren.

Der Warburg – Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 3 wurde im August 2005 für mehrere deutsche Versorgungswerke aufgelegt. Mittlerweile zählt der Fonds 11 in- und ausländische institutionelle Investoren und ein zugesagtes Eigenkapital von rd. 200 Millionen Euro. Der Fonds investiert primär in gewerbliche Immobilien in Deutschland, Frankreich, Großbritannien und Italien und verfolgt ein „Core plus“-Risikoprofil. Er ist eine Weiterentwicklung des Warburg – Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 1, der im Mai 2005 geschlossen wurde und über Eigenkapitalzusagen von mehr als 500 Millionen Euro verfügt.

Die Warburg – Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft hat bereits sechs Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger aufgelegt. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke.

Zu den Kernkompetenzen der Warburg – Henderson KAG gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektoren-spezifische Analysen und Prognosen sowie eigene Immobilienexperten, die in allen wichtigen Immobilienmärkten Europas vor Ort tätig sind.