Warburg - Henderson kauft "Squareparc" in München

Hamburger Kapitalanlagegesellschaft kauft erneut für ihren Pan-Europa Fonds Nr. 1

Die Warburg – Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, hat nach Ankäufen in Bedburg, Berlin, Frankfurt, Mannheim und Meerbusch eine weitere Immobilie in Deutschland für ihren Pan-Europa Fonds Nr. 1 erworben.

Wie das Unternehmen mitteilte, wurde in München die im Herbst 2005 fertiggestellte Büroimmobilie "Squareparc" erworben. Das Objekt ist in der Parkstadt Schwabing gelegen und umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 12.200 Quadratmetern sowie 141 Tiefgaragenstellplätze. Es ist vollständig an die IDG Communications Verlag AG vermietet. Die IDG ist eine 100 %ige Tochter der amerikanischen IDG Communications Inc., einem weltweit führenden Medienunternehmen für Informations- und Kommunikationstechnologie-Fachzeitschriften.

Die Parkstadt Schwabing ist ein insgesamt 40,5 ha großes, integriertes Entwicklungsgebiet für hochwertige Büro- und Wohnbebauung im Münchener Stadtgebiet. Unter anderem haben hier der Langenscheidt-Verlag, General Electric Healthcare, Fujitsu Siemens Computers, Joop, Strabag und Jones Lang LaSalle größere Flächen für ihre Zentralen bzw. Niederlassungen angemietet.

Der Verkäufer der Immobilie ist die Frankonia Eurobau Parkstadt Schwabing GmbH, die als Projektentwickler das Grundstück entwickelt und das Gebäude errichtet hat.

Die HIH hat als Asset Manager des Fonds die für Deutschland festgelegte Investitionsstrategie mit der neuen Akquisition des Objektes in München erfolgreich fortgesetzt. Für 2007 sind weitere Ankäufe in den Core Cities geplant.

Der Warburg – Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 1 wurde im Juli 2003 für mehrere in- und ausländische institutionelle Investoren aufgelegt und verfügt über ein zugesagtes Eigenkapital in Höhe von mehr als 600 Millionen Euro. Der Fonds investiert primär in gewerbliche Immobilien in Deutschland, Frankreich, Großbritannien und Italien und ist in über 30 Büro-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien in sieben europäischen Ländern investiert. Weitere Ankäufe befinden sich in der Vorbereitung.

Die Warburg – Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft hat bereits sieben Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger aufgelegt. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke.

Zu den Kernkompetenzen der Warburg – Henderson KAG gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektoren-spezifische Analysen und Prognosen sowie eigene Immobilienexperten, die in allen wichtigen Immobilienmärkten Europas vor Ort tätig sind.