Warburg - Henderson Deutschland Fonds Nr. 1 erwirbt erste Immobilien in Berlin

Die Warburg - Henderson KAG hat für ihren opportunistisch ausgerichteten Immobilienfonds Warburg - Henderson Deutschland Fonds Nr. 1 zwei Gebäude aus einem zusammenhängenden Ensemble in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hackeschen Markt in Berlin erworben. Die beiden Büro- und Geschäftshäuser verfügen über eine Mietfläche von insgesamt rd. 4.900 m² sowie 35 Stellplätzen in einer Großgarage. Zu den Mietern zählen u.a. Medienunternehmen wie Odeon Nostro Film und Grundy Ufa. Die Gebäude konnten von einer Privatperson zum Preis von rd. €13 Millionen erworben werden. Die Transaktion wurde von der HIH Hamburgische Immobilien Handlung als Asset Manager für den Fonds begleitet.

Der länderspezifische Warburg - Henderson Deutschland Fonds Nr. 1 hat bis zu diesem Ankauf bereits vier Immobilien in Düsseldorf, Hamburg und Leipzig erworben. Geplant ist der Aufbau eines Portfolios mit zehn bis zwanzig Gewerbeimmobilien. Der Fonds investiert in wachstumsstarke gewerbliche Immobilien in den deutschen Immobilienzentren und hat eine Zielrendite von 12% p.a. seit Auflegung. Weitere Investitionen sind geplant.

Die Warburg - Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft hat bereits fünf Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger initiiert. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke, die inzwischen weit über 700 Millionen Euro Eigenkapital bereitgestellt haben.

Zu den Kernkompetenzen von Warburg - Henderson gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektorenspezifische Analysen und Prognosen sowie eigene Immobilienexperten, die in allen wichtigen Immobilienmärkten Europas vor Ort tätig sind.