Warburg - Henderson KAG kauft Bürokomplex bei Den Haag für neuen institutionellen pan-europäischen Immobilien-Publikumsfonds

Die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, hat für ihren kürzlich aufgelegten pan-europäischen Immobilien-Publikumsfonds "Multinational Plus" eine weitere Immobilie in den Niederlanden erworben. Der Kaufpreis beträgt rund 30 Millionen Euro.

Der Bürokomplex liegt im etablierten Büro- und Gewerbestandort Plaspoelder in Rijswijk bei Den Haag. Die Stadt Rijswijk hat sich zum modernen Bürostandort mit exzellenter Autobahnanbindung entwickelt.

Der erworbene Komplex besteht aus sieben Bürogebäuden mit einer Gesamtmietfläche von knapp 12.500 Quadratmetern und verfügt über 146 Parkplätze. Alle sieben Objekte sind vollständig vermietet an insgesamt 25 nationale wie auch internationale Unternehmen.

"Der von uns erworbene Bürokomplex befindet sich in bevorzugter Lage von Plaspoelder. Er zeichnet sich zum einen durch seine modernen Flächen und dominante Lage neben einer Neuentwicklung für den Mineralölkonzern Shell aus, und zum anderen durch die unterschiedlichen Größen und die damit verbundene Flexibilität seiner sieben freistehenden Gebäude. Das Investment wird dazu beitragen, eine nachhaltige Rendite für den Fonds zu erwirtschaften" kommentiert Eitel Coridaß, Geschäftsführer und verantwortlich für das Portfolio Management bei der Warburg - Henderson KAG den Ankauf.

Der Warburg - Henderson Multinational Plus wurde im Juni 2007 für mehrere institutionelle Investoren aufgelegt. Der Fonds ist auf den Erwerb von europäischen Gewerbeimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial fokussiert und verfolgt ein Rendite-/Risikoprofil von Core plus bis Value add. Die Mindestzeichnung liegt bei 1 Million Euro. Bisher hat der Fonds drei in Amsterdam, Hamburg und Rijswijk belegene Immobilien erworben.

Die Warburg - Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft hat bereits neun Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger aufgelegt. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke.

Zu den Kernkompetenzen der Warburg - Henderson KAG gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektoren-spezifische Analysen und Prognosen sowie eigene Immobilienexperten, die in allen wichtigen Immobilienmärkten Europas vor Ort tätig sind.