Warburg - Henderson KAG erwirbt weitere Immobilien in Frankreich und Großbritannien

Bürogebäude und Einzelhandelsimmobilien in Liverpool, Manchester und Nantes für rund 74 Millionen Euro gekauft

Nach dem Erwerb der Immobilie 3 Bunhill Row in der Londoner City vor wenigen Wochen hat die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, für ihren Immobilien-Spezialfonds Warburg - Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 1 drei weitere Immobilien in Großbritannien erworben.

In Liverpool, der europäischen Kulturstadt 2008, kaufte der Spezialist für pan-europäische Immobilien-Spezialfonds ein Bürogebäude in direkter Nachbarschaft zum St. Paul’s Square, der neuesten Prestige-Entwicklung der Stadt. Hauptmieter des in 2004 fertiggestellten Gebäudes sind das britische Innenministerium und Unisys, ein weltweiter Anbieter von IT-Dienstleistungen und -Lösungen. Insgesamt verfügt das Gebäude über rund 12.500 Quadratmeter Bürofläche und 80 Tiefgaragenstellplätze.

In Manchester wurden die Bürohäuser Enterprise House & Telegraphic House in Salford Quays erworben. Die Gebäude verfügen über eine Gesamtfläche von rund 4.400 Quadratmetern und 169 Parkplätze. Mit dieser Akquisition ist der Warburg – Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 1 der alleinige Besitzer des gesamten „Waterfront Quay“, nachdem die Immobilien Laser & Magnetic Houses sowie Capital House bereits im November 2003 bzw. 2004 erworben wurden.

In St.-Herblain bei Nantes hat die Kapitalanlagegesellschaft acht Monate nach dem Erwerb des Fachmarktzentrums ZAC Atlantis drei weitere dazugehörige Immobilien mit insgesamt 1.960 Quadratmetern vermietbare Fläche erworben. Hierbei handelt es sich um Einzelhandelsobjekte und ein Restaurant. Mieter sind unter anderem Kiabi (Bekleidung), Subway (Sandwich-Bar) und Groupe Flo (französische Restaurantkette).

Der Warburg – Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 1 wurde im Juli 2003 für mehrere in- und ausländische institutionelle Investoren aufgelegt und verfügt über ein zugesagtes Eigenkapital in Höhe von mehr als 600 Millionen Euro. Der Fonds investiert primär in gewerbliche Immobilien in Deutschland, Frankreich, Großbritannien und Italien und ist derzeit in 24 Büro- und Einzelhandelsimmobilien in sieben europäischen Ländern investiert. Weitere Ankäufe befinden sich in der Vorbereitung.

Die Warburg – Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft hat bereits sechs Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger aufgelegt. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke.

Zu den Kernkompetenzen der Warburg – Henderson KAG gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektoren-spezifische Analysen und Prognosen sowie eigene Immobilienexperten, die in allen wichtigen Immobilienmärkten Europas vor Ort tätig sind.