Warburg – Henderson KAG setzt Einkaufstour durch Europa fort

Einzelhandels-Immobilien in Österreich und Italien erworben

Mit dem Erwerb zweier Einzelhandels-Immobilien in Österreich und Italien setzt die Warburg – Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, ihre Einkaufstour in den europäischen Märkten fort.

Wie die auf pan-europäische Immobilien spezialisierte Kapitalanlagegesellschaft mitteilte, handelt es sich bei der österreichischen Liegenschaft um das Fachmarktzentrum „Atriumpark Alt Erlaa“ im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing). Es wurde für rd. Euro 32 Millionen für den Österreich Fonds Nr. 1 erworben. Das 1998 eröffnete Zentrum verfügt über eine Nutzfläche von 20.818 Quadratmetern, 439 Tiefgaragen- und 136 Freistellplätze. Mieter sind u.a. der Heimwerkermarkt Praktiker (Metro) und der Lebensmittelmarkt Interspar.

Beim Erwerb des Gewerbeparks Le Catene in Lucca (Toskana) für den Pan-Europa Fonds Nr. 1 handelt es sich nach Angaben der Warburg – Henderson KAG um eine Immobilie in einem modernen Geschäftsviertel der historischen Stadt Lucca, 73 Kilometer entfernt von Florenz. In der näheren Umgebung (bis zu 15 Minuten Fahrzeit) leben 125.000 Einwohner. Der Kaupreis beträgt rd. Euro 14 Millionen. Die Immobilie umfasst eine Fläche von 8.346 Quadratmetern und ist vermietet an die Media World Electronics (Metro-Gruppe), Bata Schuhe, Piazza Italia (Kleidung), Cisalfa Intersport sowie Divani & Divani (Möbel).

Weitere Investitionen in Westeuropa sind für die nahe Zukunft geplant.

Für den Deutschland Fonds Nr. 1. investierte die Warburg – Henderson KAG in München und Stuttgart. Das Büro- und Geschäftshaus in der Bayerstraße 25 der Münchener Ludwigvorstadt liegt direkt gegenüber dem Hauptbahnhof und wurde von der Athos Immobilien -und Projektentwicklungs GmbH & Co. Bürozentrum KG erworben. Die Bayerische Hypo- und Vereinsbank AG hat etwa 45 Prozent der Fläche von 4.741 Quadratmetern für die nächsten 10 Jahre gemietet. In Stuttgart konnte die Warburg – Henderson KAG die Niederlassung eines deutschen IT-Finanzdienstleisters erwerben. Das Gebäude mit einer Mietfläche von 11.356 Quadratmetern, gelegen im erweiterten Bereich der Heilbronner Straße, wurde nach Verkauf komplett vom bisherigen Eigentümer zurückgemietet.

Alle Transaktionen wurden von der HIH Hamburgische Immobilien Handlung als Asset Manager begleitet.

Die Warburg – Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft für Immobilieninvestments hat bereits fünf Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger aufgelegt. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke.

Zu den Kernkompetenzen der Warburg – Henderson KAG gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektoren-spezifische Analysen und Prognosen sowie eigene Immobilienexperten, die in allen wichtigen Immobilienmärkten Europas vor Ort tätig sind.