Warburg - Henderson KAG legt ersten pan-europäischen Immobilien-Publikumsfonds für institutionelle Investoren auf: Warburg - Henderson Multinational Plus

Die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, baut ihr pan-europäisches Engagement weiter aus. Wie die Immobilien-KAG aus Hamburg heute mitteilte, hat sie ihre Produktpalette erweitert und hat ihren ersten pan-europäischen Immobilien-Publikumsfonds für institutionelle Investoren aufgelegt.

Der "Multinational Plus" ist auf den Erwerb von Gewerbeimmobilien in Europa fokussiert. Der Fonds verfolgt ein Rendite-/Risikoprofil von Core plus bis Value add und soll nach Vollinvestition eine Gesamtgröße von mindestens 1 Milliarde Euro erreichen. Die Mindestzeichnung liegt bei 1 Million Euro.

Angestrebt wird eine laufende Zielrendite auf das eingesetzte Eigenkapital von durchschnittlich 5,0% p.a. sowie eine Ziel-Gesamtperformance von durchschnittlich 6,5% p.a. Investiert wird in Gewerbeimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial. Bisher haben Sparkassen, Dachfonds sowie Family Offices weit über 100 Millionen Euro gezeichnet. Die erste Fonds-Eigenkapitaltranche wird bei 250 Millionen Euro geschlossen, um die erhaltenen Gelder voll zu investieren.

"Unser Multinational Plus richtet sich speziell an die Investoren, die sich an institutionellen Immobilien-Spezialfonds in der Vergangenheit nicht beteiligen konnten. Mit diesem Produkt stellen wir auch kleineren Versorgungswerken, Pensionskassen und vermögenden Privatinvestoren unsere pan-europäische Immobilien-Kompetenz zur Verfügung" sagt Dr. Henning Klöppelt, Sprecher der Geschäftsführung der Warburg - Henderson KAG.

Eine erste Immobilie wurde für den Fonds bereits erworben. In Amsterdam wurde ein Großhandelsmarkt angekauft. Die in unmittelbarer Nähe zur Ringautobahn A10 gelegene Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet südöstlich der Innenstadt und verfügt über 22.000 Quadratmeter vermietbare Fläche und 300 Parkplätze. Die Bruttoanfangsrendite beläuft sich auf über 7%.

Weitere, in Hamburg und Den Haag belegene Immobilien, befinden sich in der Due Diligence.

Die Warburg - Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg &CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft hat bereits neun Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger aufgelegt. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke.

Zu den Kernkompetenzen der Warburg - Henderson KAG gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektoren-spezifische Analysen und Prognosen sowie eigene Immobilienexperten, die in allen wichtigen Immobilienmärkten Europas vor Ort tätig sind.