Warburg - Henderson KAG kauft Münchner Firmengebäude der ARAG für rund 60 Millionen Euro

Versicherung bleibt Mieter für die nächsten zwei Jahre - schnelle Anschlussvermie-tung erwartet

Die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH (KAG) hat das Münchener Verwaltungsgebäude der ARAG Lebensversicherung gekauft. Im Gegenzug mietet die ARAG die Im-mobilie für den Zeitraum von zwei Jahren zurück. Die KAG erwarb das 17.000 qm große Objekt am Prinzregentenplatz 7-11 für seinen opportunistisch ausgeprägten Deutschland Fonds Nr. 1, der damit ein Immobilienvolumen von etwa 300 Millionen Euro erreicht.

"Die ARAG-Zentrale passt ideal in das Anforderungsprofil unserer Investoren. Wir suchen gezielt Immobilien in den ‚big five’-Cities mit überdurchschnittlichen Performancechancen", erläutert Dr. Henning Klöppelt, Sprecher der Geschäftsführung der Warburg - Henderson KAG. Die HIH Hamburgische Immobilien Handlung hat als exklusiver Asset Manager für das Deutschlandgeschäft der Warburg - Henderson KAG diese Transaktion durchgeführt und setzt damit die erfolgreiche Strategie von Investitionen in deutsche Wachstumsmärkte weiter fort. Für 2007 sind speziell für diesen Fonds weitere Ankäufe für rund 150 Millionen Euro geplant Die HIH wird für Warburg - Henderson nach Durchführung eines Refurbishment die Neupositionierung des Objektes am Mietmarkt von München durchführen. Konzeptionell wird das Gebäude auf die Anmietung durch Großnutzer ausgerichtet.

Die Warburg - Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Inves-tors. Die Kapitalanlagegesellschaft hat bereits acht Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger aufgelegt. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherun-gen, Pensionskassen und Versorgungswerke.