Warburg - Henderson KAG kauft erneut in Deutschland

Büro- und Geschäftshaus in Hamburger Innenstadt für Warburg - Henderson VHV Fonds erworben

Die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, hat für ihren Immobilien-Spezialfonds Warburg - Henderson VHV Fonds ein Objekt in Hamburg angekauft.

Das Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2002 errichtet und verfügt über rund 2.600 Quadratmeter Mietfläche sowie 12 Stellplätze. Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage, in der Straße Hohe Bleichen, und ist u.a. an den Restaurantbetreiber "Vapiano" vermietet.

Der Standort rund um den Axel-Springer-Platz hat sich in den vergangenen Jahren sehr dynamisch zu einem modernen Bürostandort entwickelt. Namhafte Unternehmen haben sich hier in den vergangenen Jahren niedergelassen. Begünstigt wurde diese Entwicklung zum einen durch die Nähe zur Innenstadt und zum anderen die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

"Die Immobilie zeichnet sich durch einen ausgesprochen etablierten Standort aus. Mit dem Erwerb des Objektes hat der Fonds die Möglichkeit, nachhaltig an der positiven Miet- und Wertentwicklung dieses Standortes zu partizipieren" sagt Dr. Henning Klöppelt, Sprecher der Geschäftsführung der Warburg - Henderson KAG.

Die HIH Hamburgische Immobilien Handlung hat das Objekt identifiziert und die Transaktion als verantwortlicher Asset Manager begleitet.

Die VHV ist Spezialversicherer der Bauwirtschaft, einer der größten deutschen Auto- und Haftpflichtversicherer und mit der Hannoverschen Lebensversicherung AG und der VHV Lebensversicherung AG auch im Bereich Lebensversicherungen und Altersvorsorge tätig.

Die Warburg - Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft hat bereits neun Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger aufgelegt. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke.

Zu den Kernkompetenzen der Warburg - Henderson KAG gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektoren-spezifische Analysen und Prognosen sowie eigene Immobilienexperten, die in allen wichtigen Immobilienmärkten Europas vor Ort tätig sind.