Warburg - Henderson KAG weiterhin sehr aktiv auf dem deutschen Markt

Neun Immobilien in Frankfurt und Hamburg für Deutschland Fonds Nr. 1 erworben

Für insgesamt rd. 55 Millionen Euro hat die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH (KAG) neun weitere Objekte in Frankfurt und Hamburg für ihren Deutschland Fonds Nr. 1 angekauft.

In Frankfurt wurde in ein Bürogebäude in der Ludwig-Landmann-Straße investiert. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den etablierten Bürostandorten "City West" und "Messe" und profitiert zudem von einem exzellenten Zugang zur Autobahn sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Gesamtmietfläche beläuft sich auf insgesamt rund 18.000 m^² sowie 242 Parkplätzen, die an mehrere deutsche und internationale Unternehmen vermietet sind. Die Leerstandsrate des Objektes liegt bei rund 15%.

In Hamburg konnte die KAG ein Immobilienportfolio bestehend aus vier Büro- und Geschäftshäusern sowie vier Wohnimmobilien mit insgesamt 52 Wohneinheiten erwerben. Die Immobilien sind in attraktiven Hamburger Stadtteilen belegen und sind überwiegend an namhafte Mieter wie u.a. REWE, Becking AG, Motor Presse Verlag und Bankpower vermietet. Das Portfolio umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 21.000 m^² und 285 Parkplätzen.

"Deutschland ist für uns bereits seit Jahren ein ausgesprochen interessanter Markt. Durch die ausgezeichnete lokale Vernetzung unserer Asset Manager ist es uns abermals gelungen, Immobilien in attraktiven Standorten mit einem erheblichen Wertsteigerungspotenzial zu sichern", sagt Dr. Henning Klöppelt, Sprecher der Geschäftsführung der Warburg - Henderson KAG.

Alle Objekte wurden von der HIH Hamburgische Immobilien Handlung identifiziert und sämtliche Transaktionen wurden von der HIH als verantwortlicher Asset Manager begleitet.

Der länderspezifische Warburg - Henderson Deutschland Fonds Nr. 1 wurde im Juli 2003 aufgelegt und hat über 20 Objekte in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart im Bestand. Der Fonds investiert in wachstumsstarke gewerbliche Immobilien in den deutschen Immobilienzentren und hat eine Ziel- Gesamtrendite von 12% p.a. seit Auflegung. Weitere Investitionen befinden sich in der Vorbereitung.

Die Warburg - Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des englischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft hat bereits neun Immobilien-Fonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger aufgelegt. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke.

Zu den Kernkompetenzen der Warburg - Henderson KAG gehören eine Optimierung der Renditen durch einen stringenten und disziplinierten Investmentprozess, länder- und sektoren-spezifische Analysen und Prognosen sowie eigene Immobilienexperten, die in allen wichtigen Immobilienmärkten Europas vor Ort tätig sind.