Warburg - Henderson erwirbt Wiener Sports-Megastore für Österreich Fonds Nr. 2
Die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, hat das Kaufhaus „Intersport Eybl“ in Wien von der Deka Immobilien GmbH erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das Objekt ist über 10.400 Quadratmeter groß und vollständig an Österreichs führenden Sportartikeleinzelhändler, Intersport Eybl, vermietet. Die Restlaufzeit des Mietvertrags beträgt zwölf Jahre. Die Einzelhandelsimmobilie wurde für den Warburg - Henderson Österreich Fonds Nr. 2 erworben.
„Das Geschäftsmodell und Nutzungskonzept des Mieters Intersport Eybl, die Langfristigkeit des Mietvertrages sowie die für Wien seltene Nutzungsgenehmigung als Kaufhaus haben uns überzeugt. Zudem verfügt die heute schon gute Lage über weiteres Potential durch die vor kurzem abgeschlossene Aufwertung des nahegelegenen Westbahnhofs als Handels-, Büro- und Hotelstandort“, sagt Eitel Coridaß, Geschäftsführer bei Warburg - Henderson und verantwortlich für das Portfolio Management. Die Core-Plus-Einzelhandelsimmobilie befindet sich zentrumsnah an der Mariahilfer Straße 138 nahe dem Westbahnhof. Über diesen Knotenpunkt ist das Objekt hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Die Mariahilfer Straße selbst zählt zu den Top-Einkaufslagen und weist eine nachhaltig positive Mietentwicklung auf. Henderson Research prognostiziert eine langfristig stabile Marktlage für innerstädtische Geschäftsflächen. Mit einem Kaufkraftindex von knapp 105 Punkten (2011) liege die Bundeshauptstadt Wien über dem österreichischen Durchschnitt.
Zum Fonds: Der Warburg - Henderson Österreich Fonds Nr. 2 wurde im März letzten Jahres aufgelegt und investiert in ein diversifiziertes Portfolio aus Gewerbeimmobilien im Risikosegment Core / Core plus. Der Fonds richtet sich an deutsche wie österreichische Investoren. Er strebt eine jährliche Gesamtrendite von 7 Prozent auf das eingesetzte Eigenkapital an. Investitionsschwerpunkte sind Einzelhandelsimmobilien im gesamten Land und Büroimmobilien in Wien. Insgesamt plant die Kapitalanlagegesellschaft zwischen zehn und 15 Objekte für den Fonds zu kaufen. Sein Zielvolumen beträgt einschließlich Fremdkapital bis zu 300 Millionen Euro.
Der Fonds ist offen für neue Investoren.
Rückfragen
ergo Kommunikation, Cornelia Nyhof / +49 (0)30 201 805-64 / cornelia.nyhof(at)ergo-komm.de
Über Warburg - Henderson
Die Warburg - Henderson KAG ist ein 2001 gegründetes Joint Venture der renommierten deutschen Privatbank M.M.Warburg & CO und des britischen Vermögensverwalters Henderson Global Investors. Die Kapitalanlagegesellschaft hat bereits 17 Immobilienfonds für deutsche und ausländische institutionelle Anleger aufgelegt. Bei den Investoren handelt es sich unter anderem um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke. Die Assets under Management belaufen sich aktuell auf rund 4,1 Milliarden Euro.
