Die Kapitalanlagegesellschaft unterliegt der Aufsicht der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht. Darüber hinaus wird die Verwaltung der Sondervermögen durch eine Depotbank kontrolliert.

Grafische Darstellung zum Text.

So hat die Depotbank z.B. die Pflicht, vor einer Auszahlung alle Zahlungsvoraussetzungen zu überprüfen, um sicher zu stellen, dass gesetzliche und vertragliche Vorschriften eingehalten werden.

Alle Immobilien eines Sondervermögens werden regelmäßig durch einen Sachverständigenausschuss bewertet, der aus vier unabhängigen und zumeist öffentlich vereidigten Experten besteht. Die Bewertung erfolgt erstmalig beim Erwerb der Immobilien und anschließend mindestens einmal jährlich.

Für die einzelnen Immobilien-Spezialfonds wird in der Regel ein Anlageausschuss als Beratungsorgan gebildet und besteht aus Vertretern der Investoren, Immobilienspezialisten der Gesellschafter sowie u. U. externen Fachleuten. Die Anlageausschüsse geben Empfehlungen zur Fondsstrategie, der Ausschüttungspolitik sowie zum An- und Verkauf von Immobilien.